Camobi / Santa Maria - RS
Ref.: CASAR2Oportunidade Estratégica em Camobi: Residência com Alto Potencial de Valorização Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia no coração de Camobi, um dos bairros de maior crescimento e valorização em Santa Maria, Rio Grande do Sul. Localizada na Estrada Municipal Silvio Schirmer, esta residência destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização e valor de mercado, configurando-se como um ativo imobiliário de alta liquidez. Estrutura e Composição do Imóvel Com uma área total e privativa de 135,00 m², o imóvel possui uma planta inteligente e funcional, projetada para otimizar o espaço e oferecer conforto. A distribuição interna compreende: * Três dormitórios amplos, sendo uma suíte privativa. * Dois banheiros completos. * Duas salas distintas, permitindo a criação de ambientes independentes para estar e jantar ou home office. * Garagem com capacidade para dois veículos. Localização e Conveniência Estratégica O imóvel está inserido em uma região consolidada, com infraestrutura completa que atende tanto ao público familiar quanto ao acadêmico e profissional. A proximidade com pontos essenciais garante praticidade e valoriza o patrimônio a longo prazo: * Educação e Saúde: Localização privilegiada próxima à universidade e ao hospital, gerando uma demanda constante por locação e moradia qualificada. * Comércio e Serviços: A poucos metros de supermercados, feiras, açougues e um comércio local diversificado. * Mobilidade: Facilidade de acesso ao transporte público com pontos de ônibus próximos, conectando o imóvel rapidamente a outras regiões da cidade. Análise de Investimento Com o valor de R$ 945.000,00, esta casa representa um custo-benefício atrativo para o mercado de Santa Maria. O bairro Camobi é reconhecido pelo seu vetor de crescimento sustentado, impulsionado pela presença da universidade e pela expansão de serviços de saúde. Trata-se de uma escolha racional para investidores que buscam segurança patrimonial e para famílias que priorizam uma localização que facilite a rotina diária. Esta é a ocasião ideal para adquirir um imóvel pronto para uso, com metragem generosa e em uma localização que é sinônimo de valorização garantida.
Nossa Senhora Medianeira / Santa Maria - RS
Ref.: CASA100Oportunidade de Investimento Imobiliário no Bairro Nossa Senhora Medianeira, Santa Maria Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santa Maria, Rio Grande do Sul. Esta residência, localizada na Rua João Batista da Cruz Jobim, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos sólidos. Configuração e Espaço Interno Com uma área total e privativa de 330,00 m², o imóvel oferece uma distribuição espacial ampla e funcional. A planta interna é composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto. O imóvel conta ainda com 6 banheiros no total e 2 salas distintas, permitindo a separação entre ambientes sociais e íntimos de forma harmônica. Para atender à demanda de famílias com múltiplos veículos, a propriedade dispõe de 4 vagas de garagem. Infraestrutura e Lazer A residência está equipada com infraestrutura completa para proporcionar qualidade de vida e praticidade. Entre as características principais, destacam-se: * Sistema de água quente e área de serviço independente. * Amplo espaço gourmet com churrasqueira, ideal para recepções. * Salão de festas privativo. * Piscina e sacada, agregando valor estético e funcional ao imóvel. Localização Estratégica Situada no bairro Nossa Senhora Medianeira, a localização é um dos pontos mais fortes deste investimento. A região é consolidada e oferece uma infraestrutura de serviços completa em seu entorno imediato, incluindo: * Proximidade a supermercados, feiras e açougues. * Acesso facilitado a instituições de ensino (escolas particulares, públicas e faculdade). * Conveniência de postos de gasolina, pontos de transporte coletivo e diversificado comércio local. Atractividade Financeira Com o valor de mercado fixado em R$ 1.490.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo para a região. A combinação de metragem generosa, localização centralizada e infraestrutura de lazer completa posiciona esta casa como uma oferta diferenciada, com alta liquidez e perspectiva real de valorização patrimonial a médio e longo prazo. Trata-se de uma oportunidade racional para quem busca segurança, espaço e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santa Maria.
