Camobi / Santa Maria - RS
Ref.: CASA80Binus de R$50mil. De R$1950k por R$11.540.000,00 Residência de Alto Padrão no Condomínio Cidade Universitária ? Camobi, Santa Maria/RS Disponível para venda, esta residência unifamiliar está localizada na Estrada Municipal Silvio Schirmer, no bairro Camobi, em Santa Maria. Situada no prestigiado condomínio Cidade Universitária, a propriedade encontra-se pronta para morar, oferecendo uma infraestrutura sólida e acabamentos de qualidade. Dimensões e Tipologia O imóvel possui uma área total e privativa de 192,50 m², distribuída de forma funcional para otimizar o aproveitamento dos espaços. A planta conta com: * 03 dormitórios, sendo 02 suítes; * 02 salas amplas, permitindo a segregação entre ambientes de estar e jantar; * 02 banheiros sociais e 01 lavabo; * Área de serviço independente; * 02 vagas de garagem cobertas. Diferenciais Construtivos e Comodidades A unidade foi projetada para oferecer conforto térmico e praticidade, contando com sistema de água quente e churrasqueira integrada ao espaço social. O projeto valoriza a iluminação natural e a circulação de ar em todos os cômodos. Infraestrutura do Condomínio O condomínio Cidade Universitária oferece uma estrutura de lazer e segurança completa, adequada a diferentes perfis familiares: * Segurança: Portaria 24 horas; * Lazer e Esportes: Piscina, academia equipada, campo de futebol, quadra poliesportiva e salão de jogos; * Social: Salão de festas, espaço gourmet e playground. Localização e Arredores Estrategicamente posicionada no bairro Camobi, a residência oferece proximidade a pontos essenciais de conveniência e serviços: * Instituições de ensino superior (Faculdade); * Saúde (Hospital); * Comércio e abastecimento (Supermercados, feiras e açougue); * Mobilidade (Ponto de ônibus e vias de acesso rápido). Valor de Investimento: R$ 1.590.000,00
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Ref.: CASA354Fechando por Aqui ganha Bonus de R$50mil. Tiago - 55.9.9131.4199 A harmonia entre amplitude e tranquilidade no Condomínio Cidade Universitária Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Santa Maria, no bairro Camobi, esta residência no Condomínio Cidade Universitária é o refúgio ideal para quem busca aliar a segurança de um condomínio fechado ao conforto de uma casa espaçosa e bem planejada. Com uma área privativa de 241 m², o imóvel foi concebido para oferecer uma experiência de moradia que prioriza o bem-estar e a convivência familiar. Ao adentrar a residência, percebe-se imediatamente a generosidade dos espaços. São duas salas amplas que permitem a criação de ambientes distintos para descanso e recepção, fluindo naturalmente para a varanda e a sacada, de onde se pode contemplar uma vista panorâmica privilegiada da região. A luz natural e a ventilação cruzada reforçam a sensação de liberdade e acolhimento em cada cômodo. A área íntima é composta por quatro dormitórios, sendo uma suíte projetada para ser um santuário particular de relaxamento. O cuidado com o conforto se estende aos detalhes funcionais, como o sistema de água quente presente em toda a casa e uma área de serviço independente e organizada. Para os momentos de lazer e celebração, a casa oferece um espaço gourmet com churrasqueira, ideal para reunir amigos e familiares em torno de boas memórias. A experiência de morar aqui se expande para além das paredes da residência: o condomínio Cidade Universitária oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança. Desfrute de tardes na piscina, pratique atividades físicas na academia equipada ou na quadra poliesportiva e proporcione liberdade total para as crianças no playground ou no campo de futebol, tudo sob a proteção de uma portaria 24 horas. A localização na Estrada Municipal Silvio Schirmer garante a conveniência de ter o essencial a poucos minutos de distância. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, comércio local e hospital, além da facilidade de acesso ao transporte público, torna o dia a dia mais prático, permitindo que o tempo seja dedicado ao que realmente importa: a qualidade de vida. Esta é uma oportunidade para quem deseja viver em um ambiente que equilibra a serenidade de um bairro residencial com a sofisticação de uma estrutura de lazer completa. Um imóvel pronto para morar, onde cada detalhe foi pensado para transformar o cotidiano em uma experiência de conforto e satisfação.
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Ref.: CASA127O refúgio ideal em Camobi: conforto e sofisticação no Condomínio Cidade Universitária Encontrar o lugar onde a vida acontece com tranquilidade e elegância é o desejo de quem busca não apenas uma casa, mas um verdadeiro lar. Localizada no prestigiado Condomínio Cidade Universitária, em Santa Maria, esta residência pronta para morar une a segurança de um ambiente controlado à liberdade de espaços amplos e bem planejados. Com uma área privativa de 192,50 m², o imóvel foi concebido para oferecer o máximo de bem-estar. A área íntima conta com três dormitórios, sendo uma suíte master que se apresenta como um santuário particular de descanso. As duas salas de estar proporcionam ambientes versáteis, ideais tanto para momentos de desconexão em família quanto para receber convidados com a distinção que eles merecem. O lavabo e os banheiros sociais complementam a funcionalidade do projeto, que prioriza a fluidez e o conforto térmico com sistema de água quente em toda a casa. A experiência de morar aqui se estende para além das paredes da residência. Viver no Condomínio Cidade Universitária é desfrutar de uma infraestrutura de lazer comparável a um clube particular. Os dias de sol ganham um novo significado com a piscina e o quiosque com churrasqueira, enquanto o espaço gourmet e o salão de festas são os cenários perfeitos para celebrar as grandes conquistas da vida. Para quem valoriza o movimento, o condomínio oferece academia completa, quadra poliesportiva, campo de futebol e salão de jogos, garantindo opções de entretenimento para todas as idades. A localização estratégica na Estrada Municipal Silvio Schirmer, no coração do bairro Camobi, coloca você a poucos minutos de tudo o que é essencial. A proximidade com a faculdade, o hospital, supermercados e o comércio local garante praticidade no cotidiano, sem abrir mão do silêncio e da privacidade que apenas um condomínio fechado com portaria 24 horas pode oferecer. Este é o momento de vivenciar a qualidade de vida em sua forma mais plena. Uma casa que equilibra perfeitamente a convivência social e o refúgio individual, situada em uma das regiões que mais valorizam em Santa Maria.
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Ref.: CASA337Oportunidade de Investimento em Camobi: Residência no Condomínio Cidade Universitária Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santa Maria, Rio Grande do Sul. Esta residência, localizada no prestigiado Condomínio Cidade Universitária, no bairro Camobi, destaca-se pelo equilíbrio entre infraestrutura de alto padrão, localização estratégica e potencial de valorização patrimonial. Localização Estratégica e Conveniência Situado na Estrada Municipal Silvio Schirmer, o imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce e recebe investimentos na cidade. A proximidade com a Universidade Federal de Santa Maria (UFSM), hospitais, centros comerciais, supermercados e feiras garante uma demanda constante e uma rotina prática, fatores essenciais tanto para moradia quanto para a liquidez do ativo em futuras transações. Configuração e Espaço Interno Com uma área privativa de 172 m² em um projeto pronto para morar, a casa oferece uma planta funcional e bem distribuída. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas salas amplas que permitem a criação de ambientes distintos para convivência e jantar. A estrutura inclui ainda área de serviço e sistema de água quente, atendendo aos requisitos de conforto e praticidade exigidos pelo mercado atual. Infraestrutura de Lazer e Segurança O condomínio oferece uma das infraestruturas mais completas da região, o que eleva diretamente o valor agregado do imóvel. Os moradores dispõem de: * Segurança com portaria 24 horas. * Complexo de lazer com piscina, campo de futebol, quadra poliesportiva e playground. * Espaços sociais compostos por salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira. * Comodidades adicionais como academia própria e áreas de convivência. Análise de Investimento Com o valor de mercado fixado em R$ 1.275.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores e compradores que buscam solidez. O custo-benefício é evidenciado pela metragem oferecida aliada à vasta gama de serviços internos do condomínio, reduzindo custos externos com lazer e segurança. A localização em Camobi, vetor de expansão urbana e acadêmica, assegura uma perspectiva de valorização contínua, tornando esta unidade uma opção segura para a preservação e crescimento de capital no setor imobiliário gaúcho.
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Ref.: CASA3323Oportunidade de Investimento e Moradia no Condomínio Cidade Universitária, Camobi Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santa Maria, Rio Grande do Sul. Esta residência, localizada na Estrada Municipal Silvio Schirmer, no bairro Camobi, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, infraestrutura e localização estratégica, consolidando-se como um ativo de alto potencial de valorização. Configuração e Espaço Privativo O imóvel possui uma área total e privativa de 191,39 m², distribuída de forma funcional para atender às demandas de conforto e praticidade. A planta contempla três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e um lavabo. A área social é composta por duas salas amplas, proporcionando ambientes distintos para convivência e jantar. A unidade conta ainda com garagem para dois veículos, área de serviço e sistema de água quente já instalado. Localização Estratégica Situada no bairro Camobi, a propriedade está inserida no Condomínio Cidade Universitária, uma região em constante expansão e valorização. A proximidade com centros de ensino e o desenvolvimento comercial do entorno garantem uma demanda perene, tornando o imóvel uma escolha segura tanto para residência própria quanto para composição de portfólio imobiliário. Infraestrutura e Lazer O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, fatores que elevam o valor de mercado do imóvel e a qualidade de vida dos moradores. Entre os diferenciais, destacam-se: * Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e vigilância constante. * Complexo de lazer com piscina, playground e espaço gourmet. * Instalações esportivas com campo de futebol e quadra poliesportiva. * Salão de festas e churrasqueira, ideais para eventos e recepções. Análise de Mercado Com o valor de venda fixado em R$ 1.400.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo quando analisado o valor por metro quadrado em relação à infraestrutura oferecida pelo condomínio. Trata-se de uma oferta racional para investidores que buscam solidez e para famílias que priorizam segurança e bem-estar em um dos bairros mais dinâmicos da cidade.
