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Oportunidade de Investimento Imobiliário no Bairro Nossa Senhora Medianeira, Santa Maria

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santa Maria, Rio Grande do Sul. Esta residência, localizada na Rua João Batista da Cruz Jobim, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos sólidos.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área total e privativa de 330,00 m², o imóvel oferece uma distribuição espacial ampla e funcional. A planta interna é composta por 4 dormitórios, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto. O imóvel conta ainda com 6 banheiros no total e 2 salas distintas, permitindo a separação entre ambientes sociais e íntimos de forma harmônica. Para atender à demanda de famílias com múltiplos veículos, a propriedade dispõe de 4 vagas de garagem.

Infraestrutura e Lazer
A residência está equipada com infraestrutura completa para proporcionar qualidade de vida e praticidade. Entre as características principais, destacam-se:
* Sistema de água quente e área de serviço independente.
* Amplo espaço gourmet com churrasqueira, ideal para recepções.
* Salão de festas privativo.
* Piscina e sacada, agregando valor estético e funcional ao imóvel.

Localização Estratégica
Situada no bairro Nossa Senhora Medianeira, a localização é um dos pontos mais fortes deste investimento. A região é consolidada e oferece uma infraestrutura de serviços completa em seu entorno imediato, incluindo:
* Proximidade a supermercados, feiras e açougues.
* Acesso facilitado a instituições de ensino (escolas particulares, públicas e faculdade).
* Conveniência de postos de gasolina, pontos de transporte coletivo e diversificado comércio local.

Atractividade Financeira
Com o valor de mercado fixado em R$ 1.490.000,00, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo para a região. A combinação de metragem generosa, localização centralizada e infraestrutura de lazer completa posiciona esta casa como uma oferta diferenciada, com alta liquidez e perspectiva real de valorização patrimonial a médio e longo prazo.

Trata-se de uma oportunidade racional para quem busca segurança, espaço e uma localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santa Maria.