Camobi / Santa Maria - RS
Ref.: CASA23Oportunidade de Investimento de Alto Padrão no Condomínio Viareggio ? Camobi Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santa Maria, Rio Grande do Sul. Esta residência de alto padrão, localizada na Avenida Prefeito Evandro Behr, no bairro Camobi, une localização estratégica, infraestrutura completa e um sólido potencial de valorização patrimonial. Estrutura e Diferenciais do Imóvel Com uma área privativa de 250 m², a casa destaca-se por sua planta inteligente e acabamentos de qualidade. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que otimiza a ocupação imediata e agrega valor direto ao investimento. A disposição interna compreende quatro dormitórios, sendo três suítes amplas, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por duas salas de estar integradas, quatro banheiros e duas vagas de garagem cobertas. Entre as comodidades internas, destacam-se o sistema de água quente, área de serviço funcional e churrasqueira privativa. Infraestrutura do Condomínio O Condomínio Viareggio oferece uma estrutura de lazer e segurança de nível superior, fator determinante para a liquidez e valorização do imóvel. Os moradores contam com: * Portaria 24 horas para total controle de acesso. * Piscina e academia equipada. * Espaço gourmet e salão de festas para eventos sociais. * Campo de futebol e quadra poliesportiva. Localização e Potencial de Valorização Situado no coração de Camobi, o imóvel está inserido em uma região de crescimento constante, impulsionada pela proximidade com faculdade, centros comerciais, supermercados, açougues e postos de gasolina. A facilidade de acesso ao transporte público e a localização em uma das principais avenidas da cidade conferem a este imóvel uma posição privilegiada tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos com baixo risco de vacância e alta demanda. Análise de Mercado Pelo valor de R$ 2.390.000,00, esta propriedade se posiciona como uma oferta competitiva dentro do segmento de casas em condomínio fechado. O equilíbrio entre metragem, número de suítes e infraestrutura de lazer do condomínio justifica o aporte racional, focando no custo-benefício para quem exige segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Santa Maria.
Camobi / Santa Maria - RS
Ref.: CASA101Residência de Alto Padrão no Condomínio Viareggio ? Camobi, Santa Maria/RS 55.9.9131.4199 Apresenta-se uma oportunidade de investimento em um dos endereços mais valorizados de Santa Maria. Localizada na Avenida Prefeito Evandro Behr, no bairro Camobi, esta casa em condomínio fechado une sofisticação, segurança e uma infraestrutura completa, estando pronta para ocupação imediata. Características do Imóvel Com uma área total e privativa de 251,00 m², a residência possui um projeto arquitetônico focado no conforto e na funcionalidade. A planta interna é distribuída em: * Área Íntima: 03 dormitórios, todos configurados como suítes, proporcionando total privacidade aos moradores. * Área Social: Composta por 02 salas amplas, lavabo e sacada, garantindo ambientes arejados e com excelente iluminação natural. * Serviços e Conveniência: Área de serviço independente e sistema de água quente instalado em toda a residência. * Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas. Lazer e Diferenciais Construtivos O imóvel destaca-se pelos seus itens de lazer privativo e acabamentos de qualidade: * Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para recepções e convívio social. * Piscina privativa e aquecida, permitindo o uso em diferentes estações do ano. Infraestrutura do Condomínio Viareggio O condomínio oferece um ambiente seguro e equipado para toda a família, contando com: * Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e monitoramento constante. * Salão de festas mobiliado para eventos. * Quadra poliesportiva e playground para atividades recreativas e esportivas. Localização Situado no bairro Camobi, o imóvel goza de uma localização estratégica com fácil acesso aos principais serviços da região, instituições de ensino e vias de escoamento da cidade. Resumo Técnico * Tipo: Casa em Condomínio * Área Privativa: 251,00 m² * Dormitórios: 3 Suítes * Banheiros: 4 (mais 1 Lavabo) * Vagas: 2 * Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 55.9.9131.4199 - Tiago
Camobi / Santa Maria - RS
Ref.: CASA27Residência em Condomínio Fechado ? Camobi, Santa Maria/RS Esta propriedade de alto padrão está localizada no Condomínio Viareggio, situado na Avenida Prefeito Evandro Behr, no bairro Camobi, em Santa Maria. O imóvel destaca-se pela localização estratégica e pela infraestrutura de um condomínio consolidado, oferecendo segurança e conveniência. Especificações Técnicas: * Tipologia: Casa em condomínio. * Área Privativa: 264 m². * Área Total: 264 m². * Dormitórios: 4 dormitórios, sendo 3 suítes. * Banheiros: 4 banheiros no total, complementados por 1 lavabo. * Salas: 2 ambientes de sala amplos e integrados. * Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas. Diferenciais e Estrutura: O imóvel apresenta uma planta bem distribuída, priorizando a iluminação natural e a ventilação dos ambientes. A configuração com três suítes atende a demandas de privacidade e conforto, enquanto as duas salas permitem a segregação funcional entre áreas de estar e jantar ou home theater. A unidade encontra-se em estado "Pronto Para Morar", com acabamentos finalizados e estrutura disponível para ocupação imediata. Localização: Situada em Camobi, a residência mais detalhes - 55.9.9131.4199
Camobi / Santa Maria - RS
Ref.: CASA109Elegância e Exclusividade: O Refúgio Perfeito, MOBILIADO E COM PISO AQUECIDO, no Condomínio Viareggio - 55.9.9131.4199 Localizada em uma das regiões mais valorizadas de Santa Maria, no bairro Camobi, esta residência de alto padrão no Condomínio Viareggio é o cenário ideal para quem busca aliar sofisticação, segurança e um profundo sentido de bem-estar. Com uma localização privilegiada na Avenida Prefeito Evandro Behr, o imóvel oferece a conveniência urbana em um ambiente que preserva a tranquilidade e a privacidade necessárias para uma vida plena. Com 381 m² de área privativa, a casa foi concebida para proporcionar uma experiência de moradia superior. O imóvel é entregue completamente mobiliado e pronto para morar, com cada detalhe pensado para acolher sua família com o máximo conforto. A planta inteligente distribui-se de forma harmônica, destacando as cinco amplas suítes, que garantem privacidade e descanso absoluto a todos os moradores. Ao todo, a residência conta com sete banheiros e um lavabo, atendendo com excelência tanto a rotina familiar quanto a recepção de convidados. As áreas sociais são um convite ao convívio. Duas salas espaçosas permitem a criação de ambientes distintos para relaxamento e recepções formais, sempre permeadas por uma atmosfera de acolhimento. A integração com o espaço gourmet e a churrasqueira transforma os momentos gastronômicos em celebrações memoráveis, enquanto a sacada oferece um respiro visual para o cotidiano. O lazer privativo é um dos grandes destaques desta propriedade. A piscina aquecida permite o usufruto em qualquer estação do ano, tornando o jardim particular um verdadeiro oásis de serenidade. A infraestrutura de água quente em todos os pontos da casa reforça o compromisso com o conforto térmico e a qualidade de vida. Viver no Condomínio Viareggio significa também desfrutar de uma infraestrutura completa e segura. A portaria 24 horas oferece a tranquilidade necessária para o dia a dia, enquanto as áreas comuns, como o salão de festas, a quadra poliesportiva e o playground, garantem opções de entretenimento e saúde para todas as idades, sem precisar sair de casa. Esta é uma oportunidade rara de adquirir não apenas um imóvel, mas um novo estilo de vida, onde a amplitude dos espaços e a qualidade do acabamento se encontram para criar um lar definitivo. Um investimento em felicidade, conforto e no futuro da sua família.
