Oportunidade de Investimento e Moradia no Condomínio Cidade Universitária, Camobi
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santa Maria, Rio Grande do Sul. Esta residência, localizada na Estrada Municipal Silvio Schirmer, no bairro Camobi, destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, infraestrutura e localização estratégica, consolidando-se como um ativo de alto potencial de valorização.
Configuração e Espaço Privativo
O imóvel possui uma área total e privativa de 191,39 m², distribuída de forma funcional para atender às demandas de conforto e praticidade. A planta contempla três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e um lavabo. A área social é composta por duas salas amplas, proporcionando ambientes distintos para convivência e jantar. A unidade conta ainda com garagem para dois veículos, área de serviço e sistema de água quente já instalado.
Localização Estratégica
Situada no bairro Camobi, a propriedade está inserida no Condomínio Cidade Universitária, uma região em constante expansão e valorização. A proximidade com centros de ensino e o desenvolvimento comercial do entorno garantem uma demanda perene, tornando o imóvel uma escolha segura tanto para residência própria quanto para composição de portfólio imobiliário.
Infraestrutura e Lazer
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, fatores que elevam o valor de mercado do imóvel e a qualidade de vida dos moradores. Entre os diferenciais, destacam-se:
* Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e vigilância constante.
* Complexo de lazer com piscina, playground e espaço gourmet.
* Instalações esportivas com campo de futebol e quadra poliesportiva.
* Salão de festas e churrasqueira, ideais para eventos e recepções.
Análise de Mercado
Com o valor de venda fixado em R$ 1.400.000,00, o imóvel apresenta um custo-benefício atrativo quando analisado o valor por metro quadrado em relação à infraestrutura oferecida pelo condomínio. Trata-se de uma oferta racional para investidores que buscam solidez e para famílias que priorizam segurança e bem-estar em um dos bairros mais dinâmicos da cidade.
| Tipo | Valor | Área Privativa | Área Total | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Casa em Condomínio | R$ 1.850.000,00 | 241 m² | 256 m² | 4 | 1 | 3 | 2 |
| Casa em Condomínio | R$ 1.590.000,00 | 192,50 m² | 192,50 m² | 3 | 1 | 2 | 1 |
| Casa em Condomínio | R$ 1.540.000,00 | 192,50 m² | 192,50 m² | 3 | 2 | 2 | 2 |
| Casa em Condomínio | R$ 1.275.000,00 | 172 m² | 172 m² | 3 | 1 | 2 | 1 |
| Casa em Condomínio | R$ 1.400.000,00 | 191,39 m² | 191,39 m² | 3 | 1 | 3 | 2 |
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