Oportunidade de Investimento de Alto Padrão no Condomínio Viareggio ? Camobi

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santa Maria, Rio Grande do Sul. Esta residência de alto padrão, localizada na Avenida Prefeito Evandro Behr, no bairro Camobi, une localização estratégica, infraestrutura completa e um sólido potencial de valorização patrimonial.

Estrutura e Diferenciais do Imóvel
Com uma área privativa de 250 m², a casa destaca-se por sua planta inteligente e acabamentos de qualidade. O imóvel é comercializado no formato semimobiliado, o que otimiza a ocupação imediata e agrega valor direto ao investimento. A disposição interna compreende quatro dormitórios, sendo três suítes amplas, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por duas salas de estar integradas, quatro banheiros e duas vagas de garagem cobertas. Entre as comodidades internas, destacam-se o sistema de água quente, área de serviço funcional e churrasqueira privativa.

Infraestrutura do Condomínio
O Condomínio Viareggio oferece uma estrutura de lazer e segurança de nível superior, fator determinante para a liquidez e valorização do imóvel. Os moradores contam com:
* Portaria 24 horas para total controle de acesso.
* Piscina e academia equipada.
* Espaço gourmet e salão de festas para eventos sociais.
* Campo de futebol e quadra poliesportiva.

Localização e Potencial de Valorização
Situado no coração de Camobi, o imóvel está inserido em uma região de crescimento constante, impulsionada pela proximidade com faculdade, centros comerciais, supermercados, açougues e postos de gasolina. A facilidade de acesso ao transporte público e a localização em uma das principais avenidas da cidade conferem a este imóvel uma posição privilegiada tanto para moradia quanto para investidores que buscam ativos com baixo risco de vacância e alta demanda.

Análise de Mercado
Pelo valor de R$ 2.390.000,00, esta propriedade se posiciona como uma oferta competitiva dentro do segmento de casas em condomínio fechado. O equilíbrio entre metragem, número de suítes e infraestrutura de lazer do condomínio justifica o aporte racional, focando no custo-benefício para quem exige segurança e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Santa Maria.