Oportunidade de Investimento em Camobi: Residência no Condomínio Cidade Universitária

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Santa Maria, Rio Grande do Sul. Esta residência, localizada no prestigiado Condomínio Cidade Universitária, no bairro Camobi, destaca-se pelo equilíbrio entre infraestrutura de alto padrão, localização estratégica e potencial de valorização patrimonial.

Localização Estratégica e Conveniência
Situado na Estrada Municipal Silvio Schirmer, o imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada em uma das regiões que mais cresce e recebe investimentos na cidade. A proximidade com a Universidade Federal de Santa Maria (UFSM), hospitais, centros comerciais, supermercados e feiras garante uma demanda constante e uma rotina prática, fatores essenciais tanto para moradia quanto para a liquidez do ativo em futuras transações.

Configuração e Espaço Interno
Com uma área privativa de 172 m² em um projeto pronto para morar, a casa oferece uma planta funcional e bem distribuída. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas salas amplas que permitem a criação de ambientes distintos para convivência e jantar. A estrutura inclui ainda área de serviço e sistema de água quente, atendendo aos requisitos de conforto e praticidade exigidos pelo mercado atual.

Infraestrutura de Lazer e Segurança
O condomínio oferece uma das infraestruturas mais completas da região, o que eleva diretamente o valor agregado do imóvel. Os moradores dispõem de:
* Segurança com portaria 24 horas.
* Complexo de lazer com piscina, campo de futebol, quadra poliesportiva e playground.
* Espaços sociais compostos por salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet com churrasqueira.
* Comodidades adicionais como academia própria e áreas de convivência.

Análise de Investimento
Com o valor de mercado fixado em R$ 1.275.000,00, este imóvel representa uma escolha racional para investidores e compradores que buscam solidez. O custo-benefício é evidenciado pela metragem oferecida aliada à vasta gama de serviços internos do condomínio, reduzindo custos externos com lazer e segurança. A localização em Camobi, vetor de expansão urbana e acadêmica, assegura uma perspectiva de valorização contínua, tornando esta unidade uma opção segura para a preservação e crescimento de capital no setor imobiliário gaúcho.