Residência de Alto Padrão no Condomínio Viareggio ? Camobi, Santa Maria/RS 55.9.9131.4199

Apresenta-se uma oportunidade de investimento em um dos endereços mais valorizados de Santa Maria. Localizada na Avenida Prefeito Evandro Behr, no bairro Camobi, esta casa em condomínio fechado une sofisticação, segurança e uma infraestrutura completa, estando pronta para ocupação imediata.

Características do Imóvel
Com uma área total e privativa de 251,00 m², a residência possui um projeto arquitetônico focado no conforto e na funcionalidade. A planta interna é distribuída em:
* Área Íntima: 03 dormitórios, todos configurados como suítes, proporcionando total privacidade aos moradores.
* Área Social: Composta por 02 salas amplas, lavabo e sacada, garantindo ambientes arejados e com excelente iluminação natural.
* Serviços e Conveniência: Área de serviço independente e sistema de água quente instalado em toda a residência.
* Vagas de Garagem: 02 vagas cobertas e privativas.

Lazer e Diferenciais Construtivos
O imóvel destaca-se pelos seus itens de lazer privativo e acabamentos de qualidade:
* Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para recepções e convívio social.
* Piscina privativa e aquecida, permitindo o uso em diferentes estações do ano.

Infraestrutura do Condomínio Viareggio
O condomínio oferece um ambiente seguro e equipado para toda a família, contando com:
* Portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e monitoramento constante.
* Salão de festas mobiliado para eventos.
* Quadra poliesportiva e playground para atividades recreativas e esportivas.

Localização
Situado no bairro Camobi, o imóvel goza de uma localização estratégica com fácil acesso aos principais serviços da região, instituições de ensino e vias de escoamento da cidade.

Resumo Técnico
* Tipo: Casa em Condomínio
* Área Privativa: 251,00 m²
* Dormitórios: 3 Suítes
* Banheiros: 4 (mais 1 Lavabo)
* Vagas: 2
* Valor de Venda: R$ 2.500.000,00

55.9.9131.4199 - Tiago